〒349-0111  埼玉県蓮田市東5丁目9番8号
いずみやビル203号室
JR蓮田駅から徒歩1分

お気軽にお問合せください

営業時間:月曜日~金曜日
午前9時~午後8時
※当事務所は予約制です。
※土曜祝日・夜間でも、あらかじめ
ご予約いただければ対応いたします。

農振除外の手続き


 農用地区域内の農地等は、原則として、整備計画において指定された用途(農地、採草放牧地、混牧林地、農業用施設用地のいずれか)以外の用途に使用することができません。従って、やむを得ず農用地区域内の農地等を宅地、駐車場、資材置場等に転用したい場合は、農地法に基づく転用許可に先立ち、整備計画を変更し、当該農地を農用地区域から除外する手続きが必要となります。
申出 

 市町村に対し、整備計画を変更して、転用を予定している農地等を農用地区域から除外して欲しい旨を申し出ます。
 市町村により申出の受付時期や必要書類が異なりますので、当該農地等が所在する市町村に必ずご確認ください。

~蓮田市の場合~

① 申出書

② 変更後の使用目的に係る資料

③ 登記事項証明書(土地)

④ 案内図

⑤ 公図

⑥ 配置計画図

⑦ 申出地の写真

⑧ 事業計画者の住民票

⑨ 隣地同意書又は事業計画説明報告書

⑩ 土地権利者同意書(申出者と土地権利者が異なる場合)

⑪ 委任状(業者委託の場合)

※ 上記のほか、転用後の使用目的(分家住宅、自己用住宅、店舗、資材置場・駐車場等)に応じて必要な提出書類があ
  ります。

受付後の流れ

 市町村は、庁内での調整及び都道府県知事との事前協議を経た上で、整備計画の変更案を公告し、縦覧に供します。
 そして、所定の期間内に、①変更案に対する異議が申し立てられなかった場合、②異議が申し立てられたが当該異議に対して市町村の決定がなされた場合、③市町村の決定に対して不服が申し立てられたが当該不服申立てに関して都道府県知事の裁決がなされた場合に、市町村は都道府県知事と本協議を行い、その同意を得た後、変更された整備計画を公告します。

除外の基準 

  以下の要件全てに該当することが必要です(農振法13条2項)。

1 当該農業振興地域における農用地区域以外の区域内の土地利用の状況からみて、当該変更に係る土地を農用地等以外
   の用途に供することが必要かつ適当であって、農用地区域以外の区域内の土地をもって代えることが困難であると認
   められること。

2 当該変更により、農用地区域内における農用地の集団化、農作業の効率化その他土地の農業上の効率的かつ総合的な
   利用に支障を及ぼすおそれがないと認められること。

3 当該変更により、農用地区域内における効率的かつ安定的な農業経営を営むものに対する農用地の利用の集積に支障
   を及ぼすおそれがないと認められること。

4 当該変更により、農用地区域内の土地改良施設の有する機能に支障を及ぼすおそれがないと認められること。

5 当該変更に係る土地が法第10条第3項第2号に規定する事業(土地改良事業等)の工事が完了した年度の翌年度か
   ら起算して8年を経過した土地であること。

  上記のほか、農地法に基づく転用許可や、その他の法令の許認可を得る必要がある場合については、その許可がなされ
 る見込みがあることも要件とされています。

→ ページTOPへ

お問合せ・ご相談はこちら

受付時間
月曜日~金曜日 午前9時~午後8時
※当事務所は予約制です。
※土曜祝日・夜間でも、あらかじめご予約いただければ対応いたします。

ご不明点などございましたら、
お電話もしくはお問合せフォームよりお気軽にご相談ください。

お電話でのお問合せはこちら

048-765-7622

埼玉県蓮田市の司法書士・行政書士事務所です。
誠実で丁寧な対応を心がけております。
債務整理関係の業務の他、相続による不動産登記の
名義変更、ローン完済後の抵当権抹消、成年後見に
関することなど、お気軽にご相談ください。

対応エリア
蓮田市をはじめ、さいたま市、春日部市、宮代町、白岡市、
杉戸町、久喜市、伊奈町を中心に対応いたしております。

お気軽に
お問合せください

お電話でのお問合せ・相談予約

048-765-7622

<受付時間>
月曜日~金曜日
午前9時~午後8時
※当事務所は予約制です。
※土曜祝日・夜間でも、あらかじめご予約いただければ対応いたします。

司法書士・行政書士
武井事務所

住所

〒349-0111
埼玉県蓮田市東5丁目9番8号 いずみやビル203号室

アクセス

JR蓮田駅から徒歩1分

営業時間

月曜日~金曜日
午前9時~午後8時
※当事務所は予約制です。
※土曜祝日・夜間でも、あらかじめご予約いただければ対応いたします。

 本ホームページに掲載されている情報の内容に関しては、万全を期しておりますが、その内容の正確性及び安全性を保証するものではありません。

 本事務所は利用者が本ホームページに掲載されている情報によって被った損害、損失に対して一切の責任を負いませんのでご了承ください。